neuwertige villa energieklasse A2 mit garten

In einer ruhigen und sonnigen Gegend, nicht weit vom Lago Maggiore mit seinen schönen Stränden und vielen Sehenswürdigkeiten entfernt, bieten wir diese besondere Villa mit Garten in der malerischen Stadt Cittiglio an. Die Villa ist Parterre und untergekellert. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und besteht aus: Eingang mit einer zweisäuligen Veranda, die zum Haupteingang der Villa mit einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Badezimmern, einem Haupt- und einem für Gäste, einem Schlafzimmer,, zwei Einzelzimmer. Über eine Innentreppe gelangen wir in das Untergeschoss, wo sich ein Mehrzweckraum sowie ein Technikraum mit Verbindung zur Doppelgarage von 44 Quadratmetern mit Sektionaltor und motorisierter Zufahrt befinden. Die Villa wurde mit guten Materialien, von den Fußböden bis zu den Innentüren, sowie für die Badezimmer gebaut. Es ist mit Fußbodenheizung, einem hocheffizienten Brennwertkessel und Sonnenkollektoren für die Produktion von 500 Liter Brauchwasser ausgestattet. Es ist mit zweifarbigen Aluminiumrahmen, doppelt verglasten Fenstern und einer gepanzerten Tür mit europäischer Verriegelung ausgestattet. Die Fenster sind aus Hochleistungs-PVC. Draußen gibt es Bewässerungsgeräte. Perimeter- und volumetrische Alarme im ganzen Haus vom Dachboden bis zum Keller. Alarme und Heizung können per Smartphone ferngesteuert werden, Moskitonetze an allen Fenstern und angenehme Gitter vor allen Fenstern, alle mit Sicherheitsgittern ausgestattet. Der Garten ist 540 qm groß und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Automatische Bewässerung im Garten. Die Beleuchtung ist zeitgesteuert und die Rampe, die zu der Garage führt, ist mit einem Heizsystem ausgestattet. Im ebenerdigen Garten befindet sich ein Geräteschuppen. Energieklasse "A2" ipe 74,80 kWh/m²a